Продажа объекта сервиса Михайловский пер., 9, Киев

Информация о предложении

Поки більшість інвесторів чекає завершення будівництва або вкладає кошти в ремонт, цей об'єкт уже приносить стабільний дохід.

📍 2 хвилини пішки до метро «Майдан Незалежності»
📍 поруч із готелем Hyatt Regency Kyiv

Повністю обладнаний салон краси з діючими договорами оренди. Новий власник отримує готовий бізнес із пасивним доходом відразу після купівлі.

Чому це вигідна інвестиція:
✔ гарантована дохідність 12% річних
✔ орендарі вже працюють
✔ жодних додаткових вкладень
✔ готовий пасивний дохід з першого дня

Для порівняння: середня дохідність комерційної нерухомості становить близько 5–6%, а більшість інвестиційних проєктів обіцяють 7–10% лише після введення об'єкта в експлуатацію.

Тут бізнес уже працює.

Переваги приміщення
✔ дорогий дизайнерський ремонт
✔ висота стелі 4,23 м
✔ нова електрика та сантехніка
✔ мокрі точки в кожному кабінеті
✔ автономна система резервного живлення
✔ салонне обладнання, виготовлене на замовлення

Планування:
• 3 окремі кабінети
• рецепція
• зона очікування
• кухня
• санвузол

Для розуміння ринку: сусіднє аналогічне приміщення продається за схожою ціною, але без ремонту та без готового бізнесу.

• Цена: 185 000 $ (≈2 761 $ за кв. метр)
• Ремонт: авторский дизайн
• Площадь общая, м²: 67
• Этаж: 1/5
• Расположение: центр города
• Вид из окна: улица