Продажа квартиры Европейская ул., 32, Вишневое, Бучанский район

Информация о предложении

Продається 1-кімнатна квартира в центрі Вишневого, у сучасному ЖК комфорт-класу «Атмосфера». Це чудовий об’єкт для інвестора, як під ремонт і перепродаж, так і під стабільну оренду.
Опис об'єкта: Квартира розташована на 4 поверсі 10-поверхового будинку, загальна площа 31,9 м². Будинок введений в експлуатацію, всі комунікації підключені, що дозволяє без затримок заходити в ремонт або запускати орендний проєкт. Планування у форматі простора кухня-студія 23,8 м² з панорамними вікнами — один із найбільш ліквідних варіантів на ринку малогабаритних квартир. Такі метражі, внаслідок доступнішої ціни, порівняно з більшими об'єктами, швидко продаються і легко здаються в оренду.
Після якісного ремонту та меблювання ринкова ціна аналогічних квартир у цьому сегменті становить 57 000–65 000 доларів, що робить об’єкт привабливим для фліпу з прогнозованим строком експозиції. У разі використання під оренду поточна ставка для квартир близько 30 м² у даному ЖК складає 13 000–14 000 грн на місяць, що формує 156 000–168 000 грн річного доходу і дає орієнтовну капіталізацію 9,3–10% з потенціалом зростання після ремонту.
Житловий комплекс «Атмосфера» — це закрита доглянута територія та спокійне середовище, яке цінується як орендарями, так і покупцями першого житла. Розташування у Вишневому забезпечує постійний попит завдяки близькості всієї міської інфраструктури, транспорту та зручного сполучення з Києвом.
Ця квартира — раціональний інвестиційний інструмент для тих, хто шукає зрозумілу математику, стабільний попит і прорахований ризик.
Телефонуйте та приходьте на перегляд, щоб не втрати можливості стати власником перспективної нерухомості.
Комісійні Агенції Нерухомості сплачує покупець.
Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги в купівлі квартир за державними програмами:
1) єОселя
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280)
3) Сертифікат за зруйноване житло (єВідновлення)
З повагою АН «Ideal Home»!

• Цена: 40 000 $ (≈1 254 $ за кв. метр)
• Ремонт: без отделочных работ
• Класс жилья: бизнес
• Типовая планировка: нестандартная планировка
• Схема комнат: раздельная
• Число комнат: 1
• Число спален: 1
• Площадь общая, м²: 31.90
• Площадь жилая, м²: 23.80
• Площадь кухни, м²: 6.74
• Этаж: 4/10
• Год постройки: после 2020, новострой
• Санузлов: 1
• Балконов: 1
• Расположение: центр города
• Вид из окна: вид на город, улица