Продаж будинку Садова 64-а вул., Київ

Інформація щодо пропозиції

Продаж енергоефективного маєтку (280 м² + 80 м²) за 2 км від метро Славутич
Основна перевага: Будинок будувався не на продаж, а для власного проживання з безкомпромісним контролем кожного етапу. Є повний фото- та відеозвіт (від котловану до даху). Використовувалися лише оригінальні матеріали офіційних брендів.

📐 Про об'єкт:
Ділянка: 6 соток, правильної форми. Підсипана (на 50 см вище сусідніх), вирівняна.

Дві будівлі: Основний будинок (280 м²) та гостьовий будинок (80 м²).

Стан: Під чистове оздоблення, розведена тепла підлога.

🏗 Технології та матеріали (Premium сегмент):
Фундамент: Монолітна стрічка (1.2 м) + плита (20 см) — «перевернута чаша». Бетон виключно від «Ковальської».

Стіни: Газоблок Aeroc (300 мм), армування кожного 3-го ряду.

Утеплення: Стіни — базальтова вата (100 мм); Дах — мінвата (200 мм); Плоска покрівля — німецький пінополіуретан BASF.

Скління: Rehau Euro 70 (5-камерні) з аргоном та двосторонньою графітовою ламінацією. Виконано «теплий монтаж» (EPS-профіль).

Дах: Комбінований — двоскатний + експлуатована тераса (35 м²) з панорамним виглядом.

⚡️ Комунікації:
Електрика: 20 кВт (окрема виділена лінія), заведена в обидва будинки.

Опалення: По всьому 1-му поверху розведена водяна тепла підлога.

Вода та каналізація: Повністю розведені по обох будинках.

🌳 Територія та локація:
Ландшафт: Посіяний німецький газон, встановлено систему автополиву Hunter.

Паркан: Капітальний дерев’яно-щебневий (2 м) по всьому периметру.

Вулиця: Тупікова, закрита (автоматичні ворота), повністю асфальтована та освітлена. До метро Славутич — 2 км (ходять маршрутки).

Особливість: В кінці вулиці — чисте озеро з облагородженим пляжем.

Цей будинок для тих, хто розуміє різницю між «побудовано на продаж» та «побудовано на віки».

📍 Перегляди можливі у зручний для вас час. Телефонуйте для отримання детальної інформації.

• Ціна: 350 000 $ (≈1 250 $ за кв. метр)
• Клас житла: бізнес
• Ремонт: без ремонту
• Кількість кімнат: 5
• Площа загальна, м²: 280
• Площа кухні, м²: 20.00
• Площа ділянки, сот.: 6
• Кількість поверхів: 2